4月28日央行上调金融机构贷款基准利率，各家银行开办的个人住房贷款利率也随之上调。目前已经开始还贷的贷款者要等到明年1月1日以后才会面对新利率，不过近年央行连续的加息动作对市场触动越来越大，不少贷款者开始仔细研究未来利率变动会给自己生活带来的负担，同时一批固定利率房贷产品吸引了不少购房者的目光。

　　据了解，固定利率房贷的特点就在于在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷

款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。据本市率先推出固定利率房贷的招商银行天津分行介绍，此次住房按揭贷款、公积金贷款利率调高，虽然幅度不大，但意义重大。它使得居民感觉金融市场开始进入一个加息周期，因此固定利率房贷的吸引力骤增。与浮动利率房贷相比，固定利率房贷无疑更具有帮助借款人锁定借款成本、规避利率波动风险的优势。　

　　对于总期限超过5年的贷款，招行推出了3年、5年和10年三个固定期限，固定贷款利率分别定为6.18%、6.30%和6.66%。对该行信誉优良的客户，三个固定期限利率可优惠到5.88%、6.00%和6.36%，此利率水平与市场同类产品目前的最低价格基本相当。 （文/黄海京）